王市长目光炙热，希望楚阳能把竹苑小区接盘过去。正如楚阳所说的，竹苑小区都连续倒了三个开发商了，也不是哪门子的邪。

楚阳这么一说，王市长顿时有些尴尬。

东门郊区的安源村工业区没发展起来，这里的房地产自然死得很惨。这个小区开发之后，三个开发商都因为卖不出房子而资金链断裂，现在的竹苑小区的房子还是没卖出去多少。三分之一的房子盖起来了，但问题也很多，水电不通，但一些住户已经搬进去了。

“虽然倒闭了几个开发商，不过他们实力太差还是主要原因。如果你原意接手，市政府在地价方面可以给予优惠，地价按照五级住宅用地的用地给你，再往下优惠20。”王市长说道，这种坑爹的房地产，唯一的办法也就是低价抛出去，找一个实力强大的接盘侠。

在资金实力方面楚阳自然是最好的人选，在鸥宁市估计没有哪个比楚阳更有钱的了。电子垃圾回收的盈利，开发这种小区基本上只是毛毛雨的级别。

但是人家有钱，未必要去接盘啊

“可是那些盖好的楼处理起来很棘手。”楚阳说道。

“这个不用担心，卖出去的就卖出去了。没卖出去的，也全部按照成本价给你。”王市长说道，“盖起来的也就是三分之一的面积，卖出去的估计不到三分之一。”

楚阳问道，“和安源村新村能不能连在一起要是能连在一起我就接了，连不到一起就算了。”

“连在一起问题不大。”王市长保证道。

楚阳在市政府一待就是大半天，王市长找来一群部门，把竹苑小区和安源村新村的地皮连在一起，打包卖给了楚阳。

价格极为优惠，地价按照五级住宅用地，再降20，一平米只要800块。至于楼面地价同样也优惠了20，一平米只要400。

整个地皮面积很夸张的达到一千亩，主要是楚阳要把安源村新村和竹苑小区相连，中间的工业地皮全部都被规划进去了。中间到是改了一些厂房，但是这些厂房的老板基本上都破产倒闭了，规划进去完全没问题。

地价只要53亿，竹苑小区那些盖起来的商品房则作价2亿丢给楚阳。

这点钱对楚阳来说倒是能吃得消，最实惠的还是楼面价格，一平米只要400，相比那些什么一级的住宅用地的楼面价格，便宜一半最少了。

“这样的话，我还不给你整个三四十层的大楼出来。”楚阳却是有了盘算，既然楼面地价这么低，那干脆盖高一点，加上低成本的建筑技术，只要房子能卖得出去，盈利就很高了。

市政府开始准备合同，楚阳回去找楚明商量了一下。

“开发一个小区这个简单啊我们现在的建筑成本只有其他开发商的二分之一，而且楼盖得越高，这种成本优势越明显。别人是盖得越高成本越高，我们虽然也是这样，但是成本上升空间很小。”楚明说道，“完全可以给他盖个五十层上去，到时候10万平米拿来盖房子，剩下56万平米用来建公共设施，到时候绿化、配套搞好一些，提高一下吸引力。住户一多，完全可以打造成一个小商圈。”

楚阳脑子里快速计算了一下，10万平米盖50层，平均100平米一户人家，那是5万户啊盖起来给鬼住整个鸥宁市人口也才50多万人而已，还包括各乡镇。

而且鸥宁市高铁站那边还有一个规划5万户的小区。