「318万。」

刘思宽抽抽嘴角：「最近又涨了吗？我看你们过往成交记录，同样的户型是280万嗳！」

「280万那套在3楼。电梯楼越高越贵。」刘惠接着游说，「顾小姐既然是设计师，应该知道我们这房的户型有多难得吧？」她指着阳台外的灯火辉煌，「一览众山小，是不是很气派？」

顾盼顺着她的手指望过去，没看到众山，倒是眺望到了几公里外的着名豪宅龙腾帝景。戳了戳刘思宽，压低声音问：「羊宗敏说你们家买的起龙腾帝景，你怎么总在小户型打转？」

刘思宽挑眉：「小户型？熊猫小姐，你对小户型三个字有什么误解？套内115的面积，距离豪宅只有一步之遥了好不好。」

顾盼一噎，对不起，她不小心又忘了花城人民多奇志了。花城的住房与别的地方很不相同。换成荆南，四房至少套内135平米起。假如算上公摊，标准的160至180平方米的豪宅配置。但是，花城人民天生实在。在他们眼里，厅够大就可以了，房间小点没关系。比起单纯的面积，他们更在乎功能性。比如说，是否有餐厅，是否有入户花园，是否有双阳台、衣帽间等等。

就说眼下这套房，15平米的主卧，在很多地方是很难让人接受的。15平米够干什么的？以顾盼多年的经验，一张床两个床头柜就差不多了。最多能挤个梳粧台，还得限制在1米以内。

主卧算好的，不管怎么样，是带衣帽间和卫生间的套房。其它的房间，梳粧台，不存在的。能塞下单边床头柜不错了。所以儿童房多用组合家俱，甚至高低床。搁外省人眼里，简直处处显逼仄，日子没法过了！

但是盖不住花城人民够朴实啊！要他们在「不必要」的面积上多花钱，他们宁可挤着。

果然，刘思宽接下来就说：「龙腾帝景现在动不动八百万上千万。用来投资炒房勉强凑活吧，拿来住纯属浪费。一千万干点什么不好！我跟你讲，虽然商品房从一开始，自带金融属性。看起来涨幅比做生意的盈利厉害多了。但是这个钱是虚的，看着好看的数而已。既不能创造就业，也不能提供税收。等哪天泡沫一炸，龙腾帝景又怎样？无非是个住房。如果是贷款买房的，分分钟跳楼。我爸爸从小跟我说，做人做事要宽打窄用，别把路走绝。不然有个万一，再没法翻身了。那要害死一家子的，一家之主不能那么不负责。」

刘惠见两个嘀嘀咕咕，也不出声打断。花城到底不比其它一线节奏快，客观上能允许客人悠哉悠哉的看房。要换京城，光凭刘思宽的磨蹭劲儿，仲介早炸了。有他一个人看房的功夫，人家接待完三拨人了好吗！

顾盼环顾了下四周：「带精装修的，你准备拆了？」

刘思宽沉吟了两秒：「你觉得……现在这个奢华清宫风我们住的下去么？」

顾盼：「……」感觉好有道理！然后她无视辣眼睛的装修，站在客厅的移门边，静静的听着外面的噪音。透过玻璃窗，依然能听见明显的嗡鸣。在大城市里住高层，难免被噪音所扰。幸亏阳台朝南，金湾大道的噪音有限。如果是另外两栋朝北的户型，正对着环城快速路，整晚货柜车轰隆隆的压过，那酸爽！

不过，即使是金湾大道与周边小路的噪音，也够让人难受的。於是顾盼建议：「卧室得装双层夹胶的隔音玻璃。」

刘思宽撇嘴：「那怎么够，三层夹胶必须的！而且朝南的都要装。」

「你装修预算多少！？」

「50万吧。」

顾盼：「……」

「自家住的房子，舒服最要紧。我宁可多花钱在装修上，因为高房价是给别人看的，好装修才是自己使的。」刘思宽条理相当清楚，「有些五六百万的房子，20万不到的装修，不是本末倒置么？」

道理是这个道理，但买房时的小气与装修时的豪气混合在一起，很违和啊！

「你觉得户型怎么样？」刘思宽再次询问顾盼的意见，「我喜欢左边主卧的格局，主卧旁边那间房可以做书房。客厅右边两间房将来做儿童房，刚好厕所在右边。这样两代人的生活区域能有明确的界限。很少见的户型，设计师非常有想法。」

「很好。」顾盼赞成刘思宽的看法：「预算超的不多，看二手房犹豫不得。喜欢的话，你可以下定了。」

刘思宽果断转身喊刘惠：「时代公寓交通不好，318万太贵了，有没有的少？」

刘惠苦着脸说：「先生，318万已经很优惠了。您看了一个多月的房，肯定没有比这套更好的户型。又方正、公摊又小。原先是业主自住，如果不是缺钱，他都不舍得卖。你看房子的装修，真的维护的特别好。」

「业主缺钱？」刘思宽眼睛一亮，「着急用钱的那种？」

「是的，所以他想尽快出售，否则这套低於340万不考虑的。」

「可是现在公积金贷款很慢啊，最快三个月起。」

「是啊，」刘惠期待的看着刘思宽，「假如刘先生走商贷的话，业主愿意做出点让步。」

听到这话，刘思宽笑的露出一口白牙：「那，如果我全款呢？」