顾盼呵呵：“废话说多了不值钱， 去洗澡吧。手机放桌上， 我听着外卖电话。”

刘思宽委屈的说：“我是真心话。”

顾盼挑眉：“一辈子挤20平米也乐意？”

刘思宽一本正经：“我得对孩子负责！”

顾盼今天累的够呛，没力气闲扯淡， 指着卫生间， 示意刘思宽快滚。独自坐在电脑椅上的她，因为没有可以葛优瘫的地方， 非常的不习惯。早知道当时装修的时候用复合板了， 瓷砖真不好在地上滚。顾盼的视线在客厅里扫荡，最终停在了饭桌的旁边。

饭桌到大门，有2米；刘思宽的书桌到对面的墙， 有1米多。两平米的空间， 起码够让她放个瑜伽垫吧？不然在家里还得正襟危坐，绝对不能忍！说干就干，顾盼走回房间， 从衣柜顶翻出了加厚瑜伽垫铺在地上的规格刚刚好！又兴冲冲的从床底下拉出没舍得送人的熊公仔和两只猫头鹰靠枕， 摆在了瑜伽垫上。摆好后，忍不住打了个响指，完美！

从卫生间出来的刘思宽， 看到的就是此番景象——顾盼悠闲的靠在熊公仔身上，惬意的刷着手机。他不禁揉了揉眼睛，哇抆！这么磕碜的面积，还能整出个休闲场所，厉害了我的熊猫！

顾盼心情大好， 也不嫌弃狭窄的家里凭空多出个人了，换了个姿势，让出了一半垫子，冲刘思宽招招手：“过来坐。”

刘思宽挨着顾盼坐下，舒服的靠在猫头鹰上点评：“垫子再厚些就好了。”

“瓷砖太硬了吧？如果是复合板会好得多。瓷砖地板上，我这招冬天不能用。”

“很好了，等福庆花园改造完，我们搬过去住，有正儿八经的沙发，不用缩在地上。”

顾盼问：“福庆花园打算带精装修吗？”

“是的，走公寓路线，精装修显然更好卖。公司已经跟连锁中介谈了意向性协议。能卖的直接卖，剩下的整包给他们出租，到时候带租约卖就是了，投资客反而更喜欢。他们最不想操心琐事，如果我们能解决出租，他们乐意的很。”

“我听说现在买公寓，可以包出租。租不出去也没关系，反正卖房的按月打钱。”

“现在公寓都是这个套路，你自己有信心租出去，那随意，价格自己定。如果委托我们出租，则需签3到5年的合约，中介每个月支付租金给他们。当然，整包的租金比较低。”

“如果租不出去，中介会不会亏本？”

“一般不会。因为中介赚的是差价啊。”刘思宽举例，“比如说福庆花园，业主跟中介签委托合约的话，大约是每个月2500上下。但40平米左右的精装修的公寓，在那个地段，租金至少3500。每套房每月差价就有1000多了，偶尔有些租不出去的，很容易平账。即使平不了，别的楼盘也能平了。长远来看，肯定是赚的。”

“明白了。”顾盼说着皱眉，“话说，地产商精装修的房子，巨多坑。我们自己住的话，很麻烦啊。”

刘思宽无奈的笑：“没办法，要控制成本，还得看起来像那么回事，只好……咳……所以我那套，到时候自己掏点钱换材料呗，我们不占那点便宜。正好，你不是打算做原木家居定制吗？拿自家练练手，算算成本多少。别怕超预算，入行没有不交学费的。再说了，装修是有价值的。以后那套房想出手，全屋原木家具跟地产商统一装修的，绝不可能一个价。我有信心加价出售。”

顾盼表示理解了，又问：“精装修得带橱柜和基本家具了吧？”

“通常不带家具和灯具，毕竟个人喜好不同，容易费力不讨好。有些带壁柜或者落地大衣柜。但是福庆花园啊……”刘思宽叹了口气，“那么奇葩的户型，我们不敢招惹。给两套样板楼，让客户自己折腾吧。”

“那对定制家居没什么诱惑了啊！”顾盼不解，“为什么阳光乐园那帮老板，盯你盯的那么紧？”

“橱柜啊！”刘思宽笑：“厨房一贯是装修预算的大头。正因为如此，精装修的房子多半带厨房整装。而橱柜分为上下两部分，只做操作台，不做吊柜是最便宜的。吊柜做哪样、哪个级别的价格各有不同。如果全套挑好的做，是笔大单了。”

顾盼心里算了回账，很快估算了个大概的数，摇摇头：“还是太夸张了。”

刘思宽笑着说：“不夸张了。我记得你提过，叶雪林家12万的订单，是晓意民居里最高纪录了吧？可见居民用户没有什么赚头，维持公司运营罢了。你设计的金色时光，总计6栋，每栋16层复式，每层30套。整整2880户啊！公寓的厨房特别简单，直接问商家大宗定制，1000块应该能拿下。橱柜即达到300万销售额。那边是复式楼，肯定带楼梯吧？并且金色时光是带衣柜的精装修。那个项目，晓意流水至少超千万。

白总拿着这单，不论是谈生意，还是跟银行要贷款，容易的不是一星半点。福庆花园的体量是远不如金色时光，也有810户。且属于正规居民楼，可以开燃气，定制厨房的规格又不一样，很费钱。因此，即使我们只定厨房，300万的销售额是起步价。不止做家居的，这两天圆哥被做灶具油烟机的骚扰的差点崩溃。”

房门被敲响，外卖到了。刘思宽开门接过外卖，两个人挪到了饭桌上。他一边拆着外卖，一边跟顾盼接着分说：“根据家居行业16.5%的平均毛利率计算，福庆花园光橱柜部分，差不多能赚50万。比你们那点鸡零狗碎的居民房屋定制舒服多了。实业寒冬喊了多少年了？一直没回暖，且有越来越寒的趋势。家门口出现个大单，能不杀红了眼？”

顾盼从未看过财务报表，网络上的信息真假难辨，忍不住问：“你知不知道像晓意这样的家居店，一年大概能赚多少？”

“没有商业项目的话，全年50到60万的样子吧。白总持股68%，年收入跟我差不多。”刘思宽给顾盼舀了一勺干锅米豆腐，示意她快吃饭，自己边扒着饭，边慢慢解释，“大树底下好乘凉呐。他留在爱家不走，以他是水平，30万年薪没问题的。自己出来创业，未必比打工赚的多，操的心却是打工的无数倍。唯一的指望，就是做大做强了。不过呢，创业做生意，看起来门槛低点。而打工，通常而言想要成为拿年薪的人，学历底线是211本科，1并且得不停的考证啊、进修啊之类的。总之哪条路都不好走。”

顾盼捂脸：“怪不得我毕业找工作的时候，投向大公司的简历全部石沉大海。我母校虽然号称重本，但不是211，看来被歧视了。”

“对。大公司的hr每天面对大几百份简历，211以下不是亮瞎狗眼的成绩或者有卓越成就，基本不考虑。没办法，她们招人有风险，用硬标准去卡，招错了人，责任比较小。但这样一来，很容易招到书呆子。招进来各种不顶用，部门经理天天跟hr打架。”

顾盼叹了口气：“我明白。甄别陌生人，是个概率问题。名校毕业，废柴的概率最小。考虑到招人的时间精力成本，换我也首先选名校。唉……顾启明那二本学历八成要凉！”

刘思宽笑笑：“没关系的。又不是只有校招一条路。小公司做的好，一样有机会通过大公司的社招。你不知道吧？你的简历在猎头那里有备案。当初我想挖你的时候，圆哥打个电话，半个小时内直接拿到了你的简历。所以，如果当时你愿意松口，我们就是同事了。当然，广厦不能算大企业。那几家巨无霸公司，我都够呛能进去。985本科不够看呐！”

顾盼默默吃饭，真是个对学渣充满恶意的世界！

吃饱喝足，已是接近12点。上了一天班的刘思宽明显有些蔫，顾盼催促着他洗漱休息。然而第一天正式同居，又让他的精神高度亢奋。他先洗漱好了，就围着顾盼绕圈。

干了一天重体力活的顾盼，差点被刘思宽绕晕。往脸上招呼完护肤霜后，直接把他推进了房。房间太小，顾盼停下脚步时，已站在了床边。刘思宽一把搂住她的腰，两个人齐齐倒在了床上。

“啊～我的大熊猫！”刘思宽心情愉悦的感叹！

顾盼：“……”

又撸了把熊猫，美滋滋的说：“睡觉！”

顾盼抬手准备关灯，忽然发现不对，衣帽架上，除了套着防尘袋的正装外，只挂着自己的衣服。扭头问刘思宽：“你明早穿的衣服呢？”

刘思宽撸着熊猫，懒洋洋的说：“明早再找。”

“你每天早上起床才找衣服？”

“不然呢？”

“就您老那衣柜的混乱程度，早上出门不跟打仗一样？”

刘思宽笑起来：“你跟我妈到底对我的衣柜怨念有多深啊？今天我被她吐槽的不行了都。”

顾盼深呼吸：“你可真是我的少爷啊！放开你的爪，我去给少爷你拿衣服，省的明早手忙脚乱的找不到又喊我。”

刘思宽老老实实的撒开手，顾盼翻身下床，打开衣柜随手配了套衣服，挂在了衣帽架上：“明早早点出门。别以为海棠花园离你们公司比较近，就能放心撒丫子睡懒觉。西门口早上堵成狗，你的车能10分钟之内开出来，算我输。”

“车给你开了。”刘思宽换了个姿势，眉飞色舞的说，“我可以坐地铁。开玩笑，今天我6点整出的公司，6点35就到家了！爽的飞起！我住在地铁上盖的小区，再开车我智障！”