“而现在的立升大厦项目，除了之前从立升广场转过来的五万，现在的出资方式如下：贺立国出资五万，方梅出资四万，赵金龙出资三万，共计十二万，而齐氏提出出资八万。如果到账的话，齐氏将会成为立升大厦的大股东，具体的股份需要在大厦建设完成才能配比出来，不知道在座的各位有没有异议？”方梅说完以后就看向在场的众人。

“我有疑问，”齐武彬率先举手，像个好好学生。

“请说。”方梅并没有针对他的打算，说话也算和气。

“刚刚你说的立升大厦后来集资部分，是你们另外拿出来的钱，还是只是立升广场盈利的部分转过来的？”齐武彬问这句话也没有别的意思，他纯粹只是好奇。

这几天大哥让他恶补了很多知识，其中就有关于眼前这几人的背景调查。

既然他们一开始筹建的时候就凑了那么多钱，明显应该是他们能筹集到的全部资金，只是剩下没用完的放过来了，后来加的钱也不会是他们又凑来的，不然也不会只有这么点，唯一的可能就是立升广场的盈利。

第402章：被磨光了

齐武彬是有问题就会问的，大哥也是这么教他的，现在不懂就要问，不然以后他不懂也不会有人教他了，当然要抓住这个机会。

方梅没想到他关注的点儿是在这儿，干咳了一声不知道怎么回答了。

赵金龙看了齐武彬一眼，看不出来这小子还挺聪明的，那他之前做的那些破事儿又是什么鬼？

贺立国也是惊讶的，以前他一直觉得齐家的这小儿子不靠谱，没想到还是个深藏不露的，或许是被打通了？脑袋变聪明了？

“怎么了？我问的不对吗？”齐武彬去看他哥。

齐文彬脸上则是露出了一抹不经意的笑容，眼中满是赞许，或许问的方式不太对，但武彬确实问到了点子上。

只是这个问题不该是由他来问，立升广场的项目跟齐氏没关系，估计也不会有关系了，所以立升广场的盈利状况就会对他们保密。

偏偏两边的项目有交叉，所以难免会涉及到一些，所以方梅才说的很含糊，本来想这么忽悠过去的，结果被他的傻弟弟给戳破了。

“不是你问的不对，只是立升广场我们没有参与，有些情况我们也不需要知道。”齐文彬解释。

“可是听刚刚方总的意思，立升广场赚钱很快，我们也可以参加啊！”齐武彬又开始犯傻了。

这一次方梅没有再保持沉默，微笑着道：“这个恐怕没办法哦，立升广场已经开始运营了，所以已经不接受投资了。”

“啊，那真是太遗憾了。”齐武彬傻是傻，那时因为他不思考，现在脑袋会转弯了也就会算账了，顿时觉得自己损失了好多钱。

“没关系，立升大厦的项目也很好。”齐文彬想了想，还是没有把别墅的筹建说出来，因为这个项目可能只会有自己跟方梅参与。

被齐武彬一打岔，气氛也变得活跃了一些，几个人就着现在的进度重新梳理了一遍，顺便说了成立新公司的事情。

“我成立专门的物业管理公司，专门管理大厦，从客户引进到区域卫生清扫都由物业公司全权负责，这样我们就能随时知道大厦的情况，万一遇到突发状况也可以由我们来解决。总的来说，就是为大厦里所有的用户服务的一家公司，不知道各位的意见？”方梅首先说出自己的看法。

对于他们来说，还没有物业管理的概念，如果自己不先提出来，恐怕他们也不会想得到。

“那你的意思是说他们的灯泡坏了，我们也得去换？”齐武彬问道。

“当然，这些都是我们的工作。”方梅点头。

“谁出钱呢？我们去换灯泡，灯泡钱谁出？”

方梅才发现这小伙子还是挺精明的。

“所以我们每个月会收取物业管理费。”

“物业管理费？”齐武彬茫然。

“就是区域的卫生清洁，电梯的维护，保安巡逻，到更换物品，这些工作都是我们来做，所以我们就会收取固定的费用作为物业管理费，相当于我们请人的支出了。”

“固定的吗？”

“固定。”

“可是有些人会不愿意吧，毕竟不是每个月灯泡都会坏啊！”齐武彬提出质疑。

“所以我们不需要说的很详细啊，只要告诉这些人物业管理费是包含卫生清洁，电梯维护跟巡逻的费用就好了啊，说不定大家还觉得自己占便宜了。”方梅摊手。

齐武彬想想，说的好有道理的样子。

“放心吧，方总不会做亏本的买卖的。”齐文彬拍拍齐武彬的肩膀安慰他。

这下齐武彬终于不再问问题了。

“我没问题，这样一来，我们对大厦的管理会更得更加方便。”贺立国点头，觉得方梅的这个办法很好，而且用在其他地方也适用。

“如果这个没问题的话，我们还要考虑物业公司的组成，比如总经理和相关的管理层。”方梅扫了齐武彬一眼，不知道他能不能胜任啊！

最终讨论出来的结果是齐武彬做立升物业管理公司的总经理，财务部由齐氏跟贺立国各出一个人，保安组由赵金龙负责，这也算是立升大厦与龙飞保安公司的第一次合作了。

至于方梅，她没人，也就不参与了，不过相关的策划她还是可以做的，毕竟这些点子都是她出的。

“小伙子好好做吧，如果这一家你做好了，以后还可以成立专门的物业管理公司，到时候整个高要市的物业可都归你了。”开完会之后，方梅忽然凑近齐武彬面前说道。

她也是忽然想到这个，就好像以后的某科，就有专门的物业管理公司，为各大大厦还有小区做物业管理，名气大不说，也是很赚钱的。

齐武彬挠头，“有可能吗？”

方梅深深的看了他一眼，起身离开了，齐武彬就去看自己大哥，得到他一个晦暗不明的眼神。

“据说得到封面提示的人，都会取得成功，加油吧，小伙子。”

“我……”齐武彬忽然觉得自己上了贼船，现在说自己不干了行不行？会被打死吧！