八月中，白纸坊南区的商铺陆续开业，有着白纸坊商会的庇护，这些外地的商贾们得以涉足京中勋戚家族垄断的行业，由于勋戚们之前的垄断行为，使得某些行业的商品或服务的价格居高不下，而外地商贾的介入则带来了相对较低的价格，开业之后不久，便成兴旺之态。

借着南区红火开业的契机，宋府加大宣传，朱凤桐更是派出多组人员赴外地州府进行招商接洽，白纸坊中二区的商铺尚未完工，便呈销售火爆之势，。置产入户政策的落实，各大州府的商铺宅第价格水涨船高，翻了一倍有余，但依旧阻挡不了有钱人在京城和各大州府置办商铺宅第的欲望。

今人和后世的百姓一样，买房买地都抱着一种所谓买涨不买跌的心理，越是价格飙升，这些人便越是要买。宋楠对这种趋势了如指掌，他乐于见到这种情形，还有几个月的时间，白纸坊的工程即将全面结束，到那时宋楠便要授意内庭房产司采取措施平抑房价；办法多的是，只是目前还不到时候，要等自己赚足了这一桶金再说。

朝廷上对于飞涨的房价也有些议论，户部数名官员联名提出奏议，以为目前这种房价飞涨的格局是不正常的，他们担心，照此发展下去，会导致富户囤积商铺宅第抬高价格，而百姓会被夺产夺宅，根本置办不起房产的后果。

说实话，群臣在这些方面的经验几乎为零，这些是新鲜事物，他们可从来没遇到过这么疯狂的房市；但有一点他们却是看在眼里，今年年初设立的户部房产课税房成了最繁忙的部门之一，仅仅半年时间，便获三百多万两的财政税收，照此发展下去，今年光是房产税收便要占据大明朝财政税收的两成。

不出意外的话，今年整个大明朝的财税收入将要突破两千四百万两，和去年相比，多出来的那六百万两便是房产这一项带来的税收。

所以，官员们对户部提出的疑问处于两难境地，一则是担心如此飞速飙升的房产价格会带来什么灾难性的后果，另一方面却又舍不得每年增加的这一大笔银子。如果能照这样保持增长下去，朝廷很快便会摆脱捉襟见肘的局面，朝廷很久以前计划的几项重要工程也将有银子得以实施。官员们便是在这种既幸福却又焦虑的状态中煎熬。

九月中的一次早朝上，针对越来越多关于这件事讨论，朝廷决定来一次公开的大廷议，商量一下关于此事的利弊。

其实说是廷议，大部分人根本给不出意见，乱纷纷一顿废话之后，廷议变成了宋楠一人的答记者问，因为朝廷上下唯一对此事精通的便是宋楠了，这本就是他主导的新事物，其中隐藏着什么危险恐怕也只有他知道。

宋楠表现的很淡定，他并不认为这些人行为可笑，相反他认为感觉到危险存在恰恰体现了某些官员是称职的，他们虽不知道危险是什么，但他们知道事情不像表面那么简单。宋楠要做的便是稳住局面，年后北区完工销售结束之后，再抛出大动作给大明朝过热的房地产市场浇上一瓢冷水，让他们冷静冷静。

“宋大人，各位大人均觉得这商铺地产如此火爆，其中隐藏着不为人知的隐忧，对此宋大人怎么看的。”杨廷和成了首席记者，虽然他越来越不愿和宋楠交谈，越来越鄙视宋楠一心为私从商赚钱的行为，但在此事上，他却不得不求教于宋楠。

众人早想听宋楠这个发起者给出解释，此刻齐刷刷将目光投来。

“诸位大人的担心并非多余，但也不必杞人忧天。”宋楠淡淡道：“价格飞涨，那是因为需求巨大，之前百姓有置办房产，在大州府置办商铺经商的需求，只不过朝廷政策限制住了他们的行为，让他们有银子也不敢用罢了。如今一旦放开，这火爆的趋势不可避免。打个比方，如果历朝历代都是一夫一妻制，不准有纳妾之行，忽然有一天准许男子三妻四妾了，那还不遍地是新郎官么？不足为奇。”

有人笑出声来，宋楠这比喻倒也形象，不过又有那一朝的皇上会只许男子一夫一妻呢？这不是泯灭人性么？

“照宋大人这么说，这件事根本无需大惊小怪喽？但为何朝廷上下均觉得不妥？商铺房宅价格翻了一倍，这已经不是普通百姓所能承受的价格了。如果继续上涨的话，将来岂非无人买得起宅地，住得起新宅了？”一名官员沉声问道。

宋楠道：“物极必反，任何过激的行为都隐藏风险，房价若是翻上一倍，我倒不担心。但若翻上三五倍乃至十倍，那便是虚高的价格，没人买的起，那叫有价无市。目前的情形还在正常范围之内，内廷房产司应该也会密切注意动向，关键时候朝廷会发力干涉，这一点无需太过担忧。”

“宋大人，你口口声声说无需担忧，是否是因为你本人也参与其中呢？本官可是听说了，你白纸坊开发房产赚的盆满钵满，听说整个白纸坊开发下来，你要赚上几百万两银子，所以你才这么说话；实际上你巴不得房价涨的越高越好，这样你便能大捞一笔呢？”