不仅不用府里贴钱，还可以成为一个收入来源。

“其二，戏园子加大，位置移到靠街那边，将来可以在那里唱戏，外人也能来看戏，就能收钱了。”

这实际上就是一个剧场了。因为要到苏州去买回来十二个伶官，贾珉打算以此为基础，建一个戏班子，将来对外演出。

戏班子的名字他都想好了，就叫做女子十二乐坊。

除了自家戏班子这些签约艺人，还可以把柳湘莲，蒋玉菡这些明星艺人请来驻唱。

这就是另一个收入来源了。

“其三，临街的一面，都改成店面，将来或是自家做生意，或是赁出去，也是可以收钱的。”

这就是商业地产了。

“其四，把整个院子一分为二，中间隔离开来，一边可以住人，另一边可以游览。”

这是将整个大观园划为两个功能区，一个是怡红院，潇湘馆、稻香村等居住区。另一个是翠拢庵、戏园子、商业地产、湖面、游船、珍禽野兽等休闲区，或者叫商业区。这部分的功能，主要是创收的。

经营的时间长了，不仅可以收回投资，还能源源不断地产生利润，甚至成为贾府新的经济增长点，把那些投资盘活。

“修盖的时候，可以先把临街的店面先盖上，如此，有两三个月，或者经营生意，或者租赁出去，就能回钱了。”

贾珉这么说着，就发现屋子里的气氛不对劲儿了。

抬头一看，就见众人正在大眼儿瞪小眼儿地瞅着他，一片鸦雀无声。

他现在说的这些话，中心就是这一大笔钱的投资，将来怎么收回的问题。

目前在钱上虽然有缺口，但是，以贾府如今的地位和信誉，想借点儿钱，还完全能做到。

问题在于将来拿什么去还。节衣缩食过日子，虽然能省下一下钱，但是杯水车薪。况且目前的生活质量大幅度下降，就很容易引发各种问题。

这是贾府目前最为担心的地方，也是其他人等着看贾府热闹的地方。

“姐姐省亲，一年也就回来那么一两回，一回也就一天。省亲的日子，所有的生意就停了。不省亲的日子，咱们就把别院当做生意来做。”

“如此一来，死钱就变成了活钱，官中的钱和各房的钱，就算入股了。不仅本钱能收回来，将来还能赚钱，最后按股分红，岂不是两全其美？”

“这个别院，我投十万两银子。其实，这个钱，也不一定就咱们自己家出，若是有亲戚想入股，也是可以的。如此还愁没有钱？”

老太太放下了拐杖，走到了贾珉跟前，使劲儿地拍了贾珉的肩膀两下。

“你这个没良心的珉哥儿，简直气死我了。”

老祖宗这么一说，众人可就愣了。

这是怎么了？难道老祖宗不高兴了？这个法子不行？

我看这个法子很好啊？不仅大小姐省亲的事情解决了，还能大赚其钱，好事儿啊。

“这两日为了此事，我是茶不思饭不想，睡觉都不踏实。没成想，叫你一来，就把这天大的事给化解了。如此绝妙的主意，你怎么不早说？害得我白白地担惊受怕了好几天，以后再敢把主意憋在心里，看我不拿拐棍抽你！”

“老祖宗，冤枉啊，你们谁也没跟我说啊？若是不找我，如今我还不知道有这事儿呢。”

“哦。对了，也是啊。”

老太太说着，就转向贾赦等人。

“都怪你们，这样的大事，不先找珉哥儿商议，就你们议来议去的，议了半天，也议不出个眉目。若是找了珉哥儿，哪里用这么发愁？”

“母亲，我们原本就是打算找珉哥儿的。只想着先把小事儿做了，大事儿才请珉哥儿拿主意的嘛。”

贾赦嘿嘿一笑，也不知说的是真是假。

“修盖上的事情，也是大事儿。工匠多少，质量如何，银子如何用，如何防止虚支冒领，中饱私囊，都要有一些法度。”

“这项工程，需要如此安排。第一，这别院，就是咱们两府的产业，所以，两府就是业主。”

“其二，山子野先生就是设计，图样定下之后，以后就要按照他的图样来，形制、材料等，都不准随便改动。”

“其三，修盖施工，我看就交给方秀才主持，他那里都是咱家自己教出来的工匠，干起来也放心。”

“其四，修盖当中，还要有监督检查，防止偷工减料，私自变通。这一项，就请父亲在工部找两个德才兼备之人，来履行督查职责。”

贾珉这一套制度，其实就是他前世的先进建筑施工体系。

贾府是业主，山子野是设计单位，方秀才是施工单位，贾政从工部请的人，就是监理单位。

四方互相制约，才能保证这项百年大计不出问题。

“此事，将来可交给琏二哥主持，薛蝌是个人才，可以襄助琏二哥。若是府兵团将来裁撤，蔷哥儿、芸哥儿等，都是可用之才。”

“好，珉哥儿，此事就由你全权操办，金钱、人工等一切事务，都由你做主。你们谁还有异议？”

老祖宗如此说了，众人自然没有异议。

他们现在对于细节，其实已经不关心了。都在琢磨着是不是追加投资，将来也好多分点儿钱的问题了。