何止是满意啊简直是太满意了，肖锋刚刚一路跟着这张姐，在这店里逛了一圈，对这房子的面积，格局简直是满意的不能再满意了。　他原本就猜测着房子有地下室，可没想到地下室居然有两层，那么第二层的地下室就可以做储藏室，里面还可以做个小型的冷库，专门放冻肉，剩下的区域，可以储藏其他的杂货，甚至还能有很多富裕的地方，毕竟那可是三百多平的地下空间呢，至于地下一层还得好好琢磨琢磨该怎么利用，可利用的空间实在太丰富了，将来可以请设计师好好规划一下。　另外就是一楼和二楼，将来一楼可以隔出一部分来做个开放式的厨房，然后一楼主营快餐，二楼也做为快餐店的就餐区，不过二楼还可以设计一些儿童玩耍的区域，专门吸引带小孩的顾客来。　三楼吗，就开一个和王传喜一样的自助涮烤店，不过比他那个在特色一点，他那个烤肉是自助烤的，我这个烤肉是巴西烤肉的模式，全都是我们这边烤好了，再给你送过去。　有那蘑菇粉相助，肖锋就不怕这生意做不火，更何况他还有无成本，不限量的牛肉供货，到时候光是一个实惠的口碑，就能让他的饭店顾客盈门了。　顶楼吗，张姐现在的这件办公室，将来肯定是自己的，剩下的其他几间办公室，还要隔出来一间给财务用，剩下的就自由分配吧，不过这些都得等将来请了专门的设计师好好设计规划一下才行。　肖锋感觉小林碰了一下自己，这才知道自己走神了，在看对面的张姐正似笑非笑的看着自己呢，赶忙说“满意，非常的满意。”　“那是，这房子当年可绝对是抢手货，当年要不是肖争光和开发商认识，根本就拿不下这个地方。花了大几千万呢那时候”　女人猛地吸了口烟，然后扭头看向了窗外，好像是在缅怀那段时光，眼角还泛着泪光。　那时候她和肖争光两个一起打拼，好不容易才凑齐了首付，买下了这座小楼，而他们的生意也正是从这里的，那些年真是快乐啊。　钱赚的可真容易，每天都好像是坐在家里捡钱一样，他们从京城，粤东花大价钱请了几个专门做私房菜的大师傅，高价购买上等食材，虽然每顿饭报价不便宜，可那时候那些大大小小的开发商，根本都不把钱当钱。　一顿饭吃个十几二十万都是常有的事，各种山珍海味人家根本眼都不眨，一万多的名酒，一桌一晚上就要喝上几瓶，喝完了再到楼下洗个三温暖，没错，当时他们还在楼下开了一间小型的浴室，洗完了澡，就直接到三楼来哈皮。这就是私人会所的美妙之处，一晚上往往有两三桌客人，就能让他们入账几十万。　可也正是这样的来钱速度，让肖争光迷失了自我，先是和几个开发商套近乎，然后非得跟着人家去搞楼盘。　还好她张敏够精明，在肖争光急吼吼的要冲入房地产市场的时候，和他划清界限，办了假离婚，要不然这房子，早在肖争光破产的时候，就被法院执行清算了。　前几年，因为国家严打公务人员吃喝风，再加上房地产市场不景气，他们这个私人会所的生意，也就开始走下坡路了，而且下滑的速度还不是一般的快，好像头一天晚上还顾客盈门呢，可紧接着第二天就门可罗雀了，之后的一年左右都是这样的情况。　那时候她就感觉这生意做不下去了，也曾经试着想要转型，可那有那么容易，肖争光搞房地产投资失败之后，就回来和她一起几次尝试在这里转型做其他的生意，可最后均已失败告终，还先后损失了小一千万的装修费。　当时把这张姐搞得是心灰意懒，而那肖争光则是再也没了之前的心气，只是每天沉醉在花天酒地里。　以前这张姐也知道肖争光在外面花天酒地的事，不过这社会，男人想要在社会上有所成就，难免会有逢场作戏的时候，她张姐一直都是睁一眼闭一眼，可这次这肖争光居然包养小三，还弄出个私生子来，她是无论如何都不能再忍下去了。　当年他肖争光如果听自己一句劝，何至于沦落到今天的地步，哪怕后来他们这个私人会所搞不下去了，他们也一样还是亿万富翁，可惜大半的家业，都被他折腾了个干净。　张姐觉得，自己对肖争光也算仁至义尽了，她猛地扭过头，看着肖锋和小林，换上了笑脸。　“肖先生，我看你对着房子是非常的满意，这样吧地面上的部分一平三万五，阁楼赠送，地下的部分，一平两万，装修，家具什么的全都赠送，你觉得怎么样”　肖锋并没接茬，而是开始在心里盘算着价格，地上一平三万五，阁楼赠送，三层面积就是1050平，算下来就是三千六百七十五万。　地下两层共700平，每平米两万元，那就是一千四百万，加上楼上的三千六百七十五万，一共就是五千零七十五万。　一想到这个价格，哪怕现在已经是千万身家的肖锋也是一阵肉疼，现在他才两千四百多万的身价而已，还差两千多万才够呢，还好他还有两块狗头金，卖了肯定够买这套房子的。　不过你这房子再好，也不能不让人讲价是吧　要知道肖锋这段时间，一直奔波找合适的店铺，可是把滨城的商铺的房价给摸索了一遍，现在什么地段的店铺，什么价格，他不敢说自己门清，可也能估算个八九不离十。　这要是几年前，这东湖印象这么大的面积，这么好的地段，这张姐给出这样的报价，那绝不算高，可现在这市场行情，她还是这样的报价，那就明显是把自己当成冤大头了。　“张姐，这个报价有点高，要不地上的部分一平米就两万五吧，地下的部分，一平米算一万，你看怎么样”　肖锋这一刀绝对砍的够狠，坐在对面的张姐瞬间就变了脸色，你这小子涮我玩呢讲价也不带这么讲的吧这可不是在买衣服你可以对半砍价，这可是在买房子呢　这要是几年前，张姐听到这样的报价，早就二话不说，把肖锋轰出去了，可是现在她脸色阴晴变化了好一阵，最后还是强忍了下来，挤出一丝难看的微笑，对肖锋说道。　“肖先生，这商铺的价格，一般都是当地商品房的价格的两倍，这个道理我想你应该懂吧，咱们后面这个东湖花园小区的住宅销售，现在均价一平米在两万五左右，这点我想你应该清楚的吧如果不清楚，你问问小林，我有没有说谎。你现在给的价格，居然和住宅一样，这是不是有点太低了您如果坚持这样的报价的话，我可看不到您的半点诚意啊”　而当肖锋看到这张姐怒气勃发，到最后硬是隐忍下来和自己谈条件的时候，他就知道自己这一步走对了，如果这张姐对卖掉这个店铺，不是特别坚定的话，那听了这报价肯定已经起身撵人了，所以他马上回答说道。　“张姐你说的没错，一般的店铺的价格，就是该地区商品住宅价格的二倍。但是还有一点你没注意，那就是那店铺的面积。一般而言，七十平到一百二十平的店铺，他们的价格是最坚挺的，也只有这样的店铺的价格，才能卖到该地区商品住宅价格的二倍。其他的店铺，小于这个面积的，或者远远大于这个面积的都要另算的。而您这店铺的面积，可是远远大于那些小型商铺的。您如果不信我说的话，你也可以问小林。”　张姐听完肖锋的话，扭头看了看小林，小林则有些尴尬的点了点头“是这样的张姐，面积过小的店铺，因为经营范围受限，除非黄金地段，否则一般都买不上价钱。而面积太大的商铺，经营的范围虽然没有限制，可因为需要投入的资金非常大，无论是买房，还是装修，需要的资金投入非常大，所以在市面上销售的时候，也不能单纯的比照那些普通商铺而言，一般一百五十平到五百平这个区间的，可以按照当地住宅价格的一点五倍来定价，如果是超过五百平小于一千平的，这个可能只能和当地住宅价格持平了，甚至可能还买的更低。”　小林毕竟是专业人士，他这么一番解释，张姐也就没多说了，只不过是拿出手机开始不断的发微信，很快得到的回馈，显然和小林说的差不多。　其实如果要是几年前房地产行情好的时候，这商铺的定价也不是这样的，肯定要比商品住宅的价格要高，哪怕面积非常小，或者面积非常大也会比住宅价格高，但现在这样的行情，那可就真不好说了，所肖锋他们在这方面还这就没说谎。